Самарский портал "Технологии, компьютеры"

Если климат тяжёл
Или враждебен астрал,
Если поезд ушёл
И все рельсы забрал;
Иваси

24 апреля 2025 года отдел мероприятий ИД «Коммерсантъ-Волга» провёл в Самаре бизнес-дискуссию «Инвестиции 2025: стратегии в новых реалиях».

Кажется, это был первый раз, когда я опоздал к началу, хотя приехал с большим запасом.

Дело в том, что местом проведения мероприятия была названа «ЗИМ Галерея», а я не озаботился выяснением, где конкретно она находится. Думал: подойду – спрошу. Разные люди показывали мне дорогу в разные стороны, в том числе и через дорогу, ближе к Ракете. Более наблюдательные отправляли к строящемуся жилому комплексу с этим названием. Наверное, не менее пяти раз я прошёл мимо вывески «Культурный центр»… Вы видите на этой вывеске название культурного центра?

Вот и я не увидел, потому что безумные дизайнеры решили соригинальничать: выделить тип заведения, а в названии слово «галерея» написать так мелко, что разобрать его можно только когда знаешь, что оно там есть.

В результате в выступлении заместителя территориального директора Цифра брокер, эксперта российского рынка ценных бумаг, инвестиционного блогера Сергея Комарова

я успел услышать только концовку, которая была оптимистичной: что все войны заканчиваются диалогами, вот и сейчас диалог уже идёт, а значит скоро всё пойдёт в гору. В тот момент мне, как опоздавшему, было неудобно задавать вопросы, но после мероприятия я всё же спросил. Мол, он ведь не может не знать, что весь мир будет отмечать через пару недель, и это никак не было похоже на диалог. Да и события в Компьенском лесу в ноябре 1918 года тоже мало были похожи на диалог равных. Стоявший рядом участник мероприятия, имени которого я, к сожалению, не запомнил, тут же вспыхнул, сказал, что Украина на нас напала первая, сбив в 2001 году российский самолёт, и что с тех пор и идёт война. Такую версию я ещё не слышал, да и про сбитый самолёт помню весьма смутно, поэтому полез в интернет искать, и первое, на что я наткнулся, было заявление Путина: «оружие, которое использовалось в это время, по тактико-техническим данным не могло достать воздушных коридоров, в которых находилось наше воздушное судно». Дело в том, что 4 октября 2001 года украинские военные совместно с Черноморским флотом ВМФ России проводили учения, в рамках которых осуществляли стрельбы на 31-м исследовательском центре Черноморского флота России на мысе Опук в Крыму, и роли сторон в этом инциденте так до конца и остались неясными. Очевидно только одно: учения были совместными, и об умысле никто не заявлял.

Простите что отвлёкся, но на тех последних минутах выступления, которые я застал, Сергей Комаров делал акцент на СВО и возлагал большие надежды на её скорое окончание и восстановление позиций РФ в мире. На экране же был слайд с заголовком «Рецепты как пройти это время: мои мысли».

Начальник отдела частного капитала ДО «Самарский» ПАО «Банк ПСБ» Илья Хохлов

тоже говорил о том, что основная идея сегодняшнего дня для россиян, это надежда на деэскалацию конфликта и окончание СВО, однако, в отличие от предыдущего оратора, столь откровенного оптимизма не высказывал и констатировал пробуксовку переговоров. Я бы отметил (хотя бы для тех, кто будет это читать много лет спустя), что переговоры между представителями РФ и Украины вообще ещё не начинались, а неуклюжие попытки американской администрации только подливают масла в огонь.

Весьма разумным был совет выбирать объект инвестиций в соответствии со своим профилем, квалификацией, склонностями (в том числе и касательно меры риска), и при этом не складывать все яйца в одну корзину. Собственно, заниматься тем, что любишь и знаешь – оно и приятнее.

Директор департамента продаж макрорайона АМГРАД Ирина Хиль

убеждала присутствующих в том, что в ситуации, когда акции на зарубежных рынках для россиян заморожены и их российские владельцы никогда не получат к ним доступа, нет ничего лучше инвестиций в недвижимость, и что из инвестиций в недвижимость лучшее – это микрорайон АМГРАД.

Должен признаться, слово «микрорайон» я услышал впервые осенью 1962 года, когда вместе с родителями поехал смотреть квартиру, которую им дали в начале улицы Аэродромной. Вечер, темень, под ногами непролазная грязь, вокруг монотонные коробки, и первая мысль: как же я смогу во всём этом найти свой дом? И зачем мы вообще сюда, в этот ужас приехали? Это контрастировала с улицей Спортивной, где мы жили, а ещё больше со Львовом, где я проводил каждое лето у бабушки.

Микрорайон АМГРАД роднит с тем микрорайоном только этот термин, который я, если бы у меня спросили, настоятельно посоветовал бы поменять. Русский язык богат, и совсем не обязательно называть вполне приспособленную для жизни инфраструктуру тем же именем, что и советское убожество. Да и сами дома ничем не напоминают хрущобы, в которых, как тогда горько шутили, уже соединили ванную с туалетом (прикол про ночной горшок для малогабаритных квартир с ручкой вовнутрь оттуда же), но не до конца соединили пол с потолком.

Особенно порадовал функционирующий в АМГРАДе соседский центр, который призван решить проблему разобщённости в современном городе. Наконец, важно и то, что управляющая компания находится в тесных отношениях с застройщиком. Сейчас мировые лидеры в производстве самолётов, авиадвигателей, серверов, станков и других сложных технических изделий, с гордостью заявляют, что проявляют заботу о своих продуктах в течение всего жизненного цикла. Похоже, что-то подобное приходит и в строительство.

Этот микрорайон расположен в неплохом месте, вокруг множество водоёмов, пока ещё не тронутой природы. Проблема только в транспорте. Лет пятьдесят назад было запланировано не только строительство полноценного проспекта Карла Маркса там, где мы сегодня видим это название на карте города, но и его продление за реку Самара, плюс строительство туда ветки метро. Даже начали на её левом берегу намывать землю под строительство жилого района. Но тогда что-то не срослось, а потом на Самару обрушилась череда руководителей гастролёров-временщиков, которым было не до серьёзных планов. Поэтому единственной ниточкой, связывающий этот район с городом, остаётся Южный мост. А где тонко, там всякое бывает. Получается, что и здесь вся надежда на экономическое оживление, которое может случиться только после того, о чём говорили два предыдущих докладчика. И тогда, если сбудется полувековая мечта жителей Самары и проспект Карла Маркса продлится за реку, цены на тамошнюю недвижимость могут взлететь ракетой. Но ключевое слово здесь «если».

Инвестиционный консультант проекта «Жилые башни «Баланс Towers»» Елена Капитонова

нахваливала свой проект, который возводится на территории бывшего 4 ГПЗ, на углу Московского шоссе и улицы Луначарского. Смотрится дорого-богато, центр города. Это хотя и не микрорайон, но я и не назвал бы это точечной застройкой – уж больно жирная точка. Однако и здесь имеется вопрос с транспортом. Как это ни странно звучит, но ещё будучи студентом я нарисовал эскиз (на проект это, разумеется, не тянуло) развязки Московского/Гагарина/Луначарского/Карла Маркса. Сверху от управления Метрополитена шла эстакада, которая проходила над проспектом Карла Маркса и Московским шоссе, опускаясь на улицу Луначарского. И разные съезды-заезды. С тех пор автомобильное движение драматически выросло, к тому же внезапно обнаружилось, что подземный переход под Московским шоссе спроектирован неправильно, уже построенный выход на улице Маломосковской закрыли и в сторону проезда Масленникова поставили пешеходный светофор, который окончательно убил движение. И что там будет после запуска в эксплуатацию огромного (самое высокое здание имеет 37 этажей) «Баланс Towers», можно только гадать. Разумеется, это будет проблемой не только жителей этой красоты, но и всего города, хотя как раз у жителей комплекса, судя по рассказам докладчицы будет меньше проблем. Почему? Да потому, что там всё продумано для того, чтобы можно было за пределы комплекса вообще (или почти) не выходить. Спортзалы, общественные помещения, детские площадки и многое-мнгое другое. Обещано и высочайшее качество строительства, меня, например, тронули «вечные» нержавеющие водопроводные трубы. Сдать проект планируется в конце 2026 года, и, судя по активности застройщика, свободные квартиры там ещё остались.

Наверное, невозможно не согласиться с руководителем филиала федерального монетного дилера компании «Золотая Плата» в Самаре Миланией Ковалёвой в том, что нет ничего стабильнее золота, которое всегда только растёт в цене.

Мне ещё мама рассказывала, что в оккупации они выжили только потому, что бабушка постепенно распродавала свои ювелирные украшения. Не знаю, что нам грозит сегодня (мамина семья переехала на новые территории СССР, в Рафаловку, из Бахмута после 1939 года), но хотя бы исходя из принципа не складывать все яйца в одну корзину, о котором напоминал Илья Хохлов, наверное, стоит прикупить немного золотишка.

Завершил бизнес-дискуссию доклад генерального директора YellowRockets Елены Пожарновой, которая была модератором мероприятия. Предлагалось вкладываться в стартапы, поскольку в случае удачи они могут принести огромную прибыль. В мировой практике так и есть: все же помнят слова Фореста Гампа о том, как удачно он вложился в какую-то фруктовую компанию. Только вот, к сожалению, у нас не Калифорния, и пока в нашем климате ничего похожего не выросло.

YellowRockets – это неплохое место для проведения мероприятий, мне там нравилось бывать, но, честно говоря, я не припомню ни одного проекта, который бы взлетел ракетой в этом акселераторе стартапов.

Так что предпочтительным для вложений остаётся то, что твёрдо стоит на земле или добывается из земли. Но и это не точно, поскольку прогнозы меняются каждый день, а то и по нескольку раз на дню.